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况叶自然也是知道这一点的,所以也和周母打听了一下房主买房的原由。
「这套小院,是一位齐老爷子的,不过老爷子已经过世了。名下的这套小院是唯一的遗产,但儿子有五个,谁也不愿意让人得了便宜,最后商量把小院买了,直接分钱。」周母也打听清楚了原因,直接和况叶说了。
小院就这么大,五个兄弟平分,一人也就二十平左右的面积,已经有孙辈的几家人根部住不下。
而且几兄弟还有另外的住处,但谁也无法单独吃下小院,只得商量买了分钱。
「齐老爷子已经走了?那小院算是遗产啊。」听到这个原因况叶心里有些不确定了。
他在原本的时空接触过房地产这个行业,这遗产房在那个时空基本上是相当难出手的房屋类型。
这其中的原因,归根到底是税收和交易程序复杂的问题。
在那个时空,继承的房屋再次交易,程序复杂不说,要缴纳的遗产税就是一笔不小的数额。
这样一来交易中买卖双方少不了一番拉锯,结果就是很多人都不想碰遗产房。
「是的,不过遗产房只要产权清晰,也没什么问题,况同学是有什么顾虑吗?」周母看况叶的语气有些不对,有些疑惑地问道。
「遗产房屋交易,我仿佛记得有遗产税……」对于现行的税收政策况叶有些不确定,毕竟不是同一个时代。
他之前也没有接触过这一块,有些码不准。
「遗产税?这个况同学不用担心,我之前也有帮人买卖过遗产房,现在买房子还没这方面的税款。」听到这,周母也清楚了况叶的顾虑,淡淡的笑开解释了一番。
遗产税这个事,她之前和别人聊天,倒是听说过这个税款项目,但目前去还没有开徵,房产交易这块更是没有相关的条例了。
「是这样么,那石阿姨上一次经手的遗产房是什么时候?」况叶还是有些担心,不由的多问了一句。
「没多久,今年年初的时候,况同学这个你放心。」周母笑着道,京市这样出手的房屋不少,税款这方面也自然得打听清楚,不然不会给况叶介绍这套小院。
「石阿姨生意兴隆。」如此肯定的话,况叶也暂时放下了这方面的担忧,笑着点头。
「到了,就是这。」几分钟的路也很快走完,况叶很快就见到了小院。
小院旁边也有邻居,但都有院墙隔开,一层的瓦房,墙体是砖木结构,看外墙和屋顶还算保养的不错,至少比况叶在观市九大队的房屋看着好。
「石阿姨,小院里面好像挺热闹?」站在小院的大门外,况叶敏锐的听力就听到小院内此时的人应该不少,不由的和周母道。
「应该是齐家的几兄弟,之前我和他们约好今天来看房,他们应该是提前到了。」周母也隐隐约约听到些声响,就笑着解释一番。
这房子如今是几兄弟共有,卖方都想一起来。
说完,周母把车靠边停靠就上前敲门。
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