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第271章（第2页）

目标人群十分明确。

开盘一个月，第一期释放的房源全部售罄了。

这让胡敏琪都兴奋不已，虽然她是老房地产人了，但是像泰和雅苑这种网红楼盘，就是玩概念的新型楼盘，在之前的公司是完全不可能。

之前的地产公司，就是走刚需路线了，朴实无华，全靠市场带动。

现在来到了泰禾，参与了泰和雅苑，让她的心境都有了不一样的感受。

她终于明白，江悦和叶阳舒这一批年轻人，是如何打破常规，在短时间内累积了大量的财富。

这种天马行空的创新，是他们老一辈所没有的。

虽然她才刚刚四十岁，在当打之年竟然有了老一辈的感觉，可真是复杂啊。

但这次也把她的雄心激发出来了。

十月份沪市土拍在即，胡敏琪来到京城，跟江悦和叶阳舒汇报泰和雅苑的销售情况，要预算继续拍地。

顺便考察京城那块二十三万平的地，明年要动工了。

江悦见到胡敏琪挑了挑眉，笑着说道：“胡总，看你这个状态，我就知道，泰和雅苑销售的非常好，你整个人精气神都不一样了啊。”

胡敏琪哈哈笑了起来说道：“托江总、叶总的福，我确实不一样了，这次做泰和雅苑这个楼盘，卖梦想，怎么能不年轻。我年少的时候也有一个公主梦啊。”

叶阳舒说道：“哈哈，那也算是圆梦了。”

说笑几句，胡敏琪就报告了现在泰和雅苑的销售情况：“现在已经整个楼盘已经销售百分之八十了，今年也要到冬季了，每年冬季都是房地产的淡季，我也不打算再释放楼盘了，把今年剩下的一些不太好的房源做个活动收尾。等到明年三四月份再开盘一波，争取两三个月清盘。”

江悦点点头说道；“可以。年末的时候正好把售楼处旁边的会所整理出来，楼盘销售完毕之后，会所单独做一个迪士尼延伸的主题圆梦场所，把我们的圆梦理念继续。会所周围的一部分商铺只租不售。我打算把这条街做成迪士尼的延伸，餐饮游玩一条龙。”

江悦不怕没有人来，每年迪士尼得到客流量那么大，不来住个三五天，你能玩尽兴嘛。

而且她可以把这里打造成为一个网红，来到迪士尼就不得不来这里打卡。

附近也有不少楼盘，可以保证基本的销售。

胡敏琪点头，然后继续说道：“目前泰和雅苑的销售额已经达到一百二十亿，整体土地加上楼盘建设、园林绿化成本为五十三亿，盈利达到六十七亿。”

江悦和叶阳舒听到盈利都咋舌不已。

虽然现在悦阳实业每年的盈利也有不少，但是房地产这个行业真是暴利中的暴利啊。

一个楼盘就能赚将近七十亿，怪不得房地产都富得流油。

江悦知道，这才仅仅是刚开始，未来十年，北上广深的房价一直在飞速增长。

第400章高价土拍

叶阳舒说道：“地产公司囤地是公司实力的体现，没有地巧妇难为无米之炊啊。所以，目前盈利的六十七亿元全部用来购买新地，我再从公司批款三十三亿，凑够一百亿。”

江悦说道：“先不着急，看看出让地块再说。十月份的土拍不一定有合适的地块。除了沪市，京城和鹏市的土拍也要参加。如果资金不够，把之前购买的地都抵押出去，找银行贷款。目前公司整体的贷款率还在安全线上。”

叶阳舒想了想说道：“可以，贷款更好一些。”

他们手里的资金更多的要用来建设分厂。

今年悦色气泡水的销量上涨的很快，饮料厂的产量已经跟不上了，现在正在筹备第四个、第五个分厂。

糖果屋在韩国等东南亚国家发展的非常好，都在当地建设了工厂。

就连国内，也因为江悦宣传，越发的火爆。

除了大量配件外包之外，第三个工厂已经在建设当中。

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