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第444章 投资魔都九个大项目（第5页）

周围也都是其他金融巨头，科技巨头，五百强的总部，分部，不乏有钱人。

这种好地方，才值得王逸投资。

而且王逸的态度很明确，住宅用地不用优惠，该多少就多少，言外之意，多批点就行了。

毕竟现在拿的价格，都是底价。

若是按照正常流程参与竞拍，陆家嘴非滨江顶流地块当下楼面价起拍2.5万一平的住宅用地，能被各大开发商抢到3万一平。

若是再得知星逸科技要在附近建总部，谁都知道星逸科技员工收入高，发展好，那楼面价3万都打不住，得直奔3.5万以上了。

王逸想要拿下，得花4万一平竞拍下来！

2.5万一平的起拍价格，4万拿下，王逸可没地哭去。

但若是直接和星逸产业园一起拿下，楼面价直接2.5万一平的底价就能拿下，未来利润可就高了。

哪怕不是黄浦江沿线的顶流地块，五六年后，也能卖到十万一平。

利润300%不成问题。

至于说为什么不拿黄浦江沿线的顶流地块？

一来，成本高，早在六年前，顶流地块的楼面价就超过两万了，现在七八万一平都拿不下来。

二来，那么好的位置，能卖的早就卖了，压根没地了。

即便偶尔有一块，也会被炒到天价。

即便八九万一平拿下，卖个十六七万一平，利润率也不到200%。

还不如退而求其次，选择星逸科技魔都总部附近的地。

虽然离着黄浦江有一段距离，但拿地价格更低，性价比更高。

再加上星逸科技魔都总部的加持，做成智慧住宅豪华大平层，依旧可以卖到10万+。

周老放下茶杯：“王董，我就知道你想拿地，魔都也欢迎星逸地产。这样，星逸科技园附近有四块地。”

说着，周老取出一沓资料，递给王逸：“西侧这里，这里。还有东侧这里，这里。你选吧。”

王逸仔细看了起来。

四块地，位置都不错，尤其是西侧两栋，虽然离着黄浦江有小段距离，但规划的是高层，高楼层也能看到黄浦江。

加上离着江边有小段距离，反而气候更适宜，更适合居住。

不过价格也高一些，楼面价都要3.4万一平，两块地加起来有50万平的建筑面积，需要170亿拿下。

东侧两块地就便宜一些，楼面价2.5万一平，加起来40万平建筑面积，需要100亿拿下。

王逸可是清楚，哪怕楼面价2.5万一平的两个块地，若是拿出去竞拍，也得拍到3万多一平。

至于西侧两块地，能拍到楼面价4.5万一平。

都会溢价20%-30%成交。

没办法，地段太好了。

建成后，卖个七八万一平，不成问题。

见王逸盯着西侧的两块地看，周老笑着开口：“我就知道，你盯上了西侧的地。”

“这样吧，两块地都给你们。”

周老大手一挥，很是大方。

王逸却是话锋一转：“周老，实不相瞒，东侧的我也看好。”

周老嘴角抽搐：“……”

“你小子，得了便宜还卖乖？西侧两块都给你已经够大方了。”

王逸也知道全都要有些难度，但也不是不能谈：

“这样吧，周老，星逸科技魔都总部那块地，不用送了，我们自己出钱买下。这四块住宅用地，都卖给我！”

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