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第543章 通过岩气和建筑机械两条腿赚钱（第1页）

谈判桌上，最终总是要由更需要的一方做出让步。为了达到这个目的，金正国故意表现出泰宇集团对泛猫兴趣不大。“如果不愿意出售泛猫，我们也可以通过其他方式提供帮助。目前已经滞销的公寓没办法，但即将竣工的公寓，泰宇建设可以接手。这样可以避免道山集团的资金流动性问题进一步恶化。”金正国提出了另一个方案。“规模缩小太多了。”朴民勇皱起了眉头。出售泛猫的金额是5万亿韩元。而滞销公寓的价值只有5000亿韩元左右，金额缩水了十分之一，他当然不满意。“您可以慢慢考虑，是出售泛猫还是把滞销公寓转给泰宇建设。泰宇集团可以等。当然，如果您不需要任何帮助，我们也无所谓。”金正国一副无所谓的态度。“呵呵，泰宇集团当然不着急。”着急的是道山集团，而掌握着道山集团这艘巨轮方向盘的，正是朴民勇。“对了，还有一点关于收购泛猫的条件我没说。以5万亿韩元收购泛猫的前提是，道山集团持有的位于论岘洞的办公楼的股份要转让给泰宇集团。”金正国补充道。“论岘洞的办公楼价值超过1800亿韩元。”朴民勇提醒道。“以5万亿韩元出售泛猫，这个条件不算过分吧？如果不愿意转让论岘洞办公楼的股份，也可以从收购款中扣除1800亿韩元。那么，泛猫的售价就是4万8500亿韩元。”金正国对房地产并没有太大兴趣，提出这个条件只是为了压低泛猫的价格。泰宇集团已经在汉城市中心的两处地块建造高层建筑，还在韩电旧址上建造金融中心大厦，根本不需要新的地皮。“我会和管理层开会讨论后再给您答复。”朴民勇说道。“您慢慢考虑，我随时恭候。”金正国的从容不迫反而给朴民勇带来了更大的压力，也增加了他做出错误选择的可能性。……道山集团的管理层会议上，各子公司社长和集团总部的重要部门负责人济济一堂。朴民勇将泰宇集团的提议原原本本地告诉了大家。“我们是出售泛猫，稳定资金流动性，还是把滞销公寓转给泰宇建设，暂时渡过难关，大家讨论一下。”“即使转让滞销公寓，也无法弥补道山建设的亏损。去年道山建设的亏损额超过3000亿韩元，预计今年的亏损额将达到6500亿韩元。”照这个趋势发展下去，道山建设的亏损额很快就会突破1万亿韩元。建筑行业没有复苏的迹象，明年肯定还会出现滞销。即使道山建设是排名前十的大企业，也无法承受子公司1万亿韩元的亏损。“金正国让我做出选择，保泛猫还是保道山建设，只能二选一。”朴民勇说道。“出售泛猫太可惜了。它好不容易走上正轨，预计每年都会盈利，而且利润还会逐年增加。”道山中工的社长反对出售泛猫。为了拯救泛猫，道山中工付出了巨大的努力，眼看着就要扭亏为盈，却要被卖掉，他当然不甘心。“我反对。如果能以5万亿韩元的价格出售泛猫，我们就能彻底扭转局面。不仅可以偿还道山建设的所有债务，还能解决其他子公司的资金流动性问题。这笔钱足够我们重新开始了。”首席财务官（cfo）提出了不同的意见。“我理解您的想法，但泛猫是道山集团未来的摇钱树。只要我们能渡过眼前的难关，泛猫就能为道山集团带来丰厚的利润。”道山中工的社长和cfo产生了分歧。两人在道山集团的地位都很高，谁也说服不了谁。“你想想，如果资金流动性问题得不到解决，泛猫也没有未来。而且，泰宇集团愿意出5万亿韩元收购。以后未必能以这个价格卖掉。”cfo继续劝说道。“我敢保证，再过一两年，泛猫的售价就能达到6万亿甚至7万亿韩元。”“呵呵，现在的5万亿和两三年后的7万亿，价值能一样吗？现在拿到5万亿韩元可以解决资金流动性问题，但两三年后，即使拿到7万亿韩元，也未必能解决问题。”cfo的职责是尽可能减少公司的负债。每个月支付的利息都在增加，他担心两年后，即使泛猫的销售额再高，也无力偿还利息。“都冷静一下。金正国还提出了一个条件，收购泛猫的同时，要把论岘洞地皮的股份转让给泰宇集团。如果不转让股份，就要从收购款中扣除1800亿韩元。”朴民勇说道。“虽然论岘洞地皮很值钱，但我们本来就打算出售它。用它换5万亿韩元，我觉得不亏。”“论岘洞地皮是道山集团的根基所在，我不想把它交给泰宇集团。”cfo沉思片刻，想到了一个主意。“那不如加上一个条款，5年后我们有权回购论岘洞地皮。”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！“泰宇集团会同意吗？”“泰宇集团并不缺地皮。他们在汉城市中心的两处地块都在建高层建筑，根本不需要论岘洞的地皮。所以他们很可能会同意。”“5年后回购的话，价格肯定会更高。”“房地产价格再怎么涨，最多也就翻一番。就算1800亿韩元涨到3600亿韩元，和5万亿韩元相比也不值一提。”cfo在公司拥有很大的话语权。尽管道山中工的社长据理力争，最终还是败下阵来。“嗯，那就让财务部门和企划室一起拟定一份关于出售泛猫的企划书。详细对比一下出售泛猫和不卖泛猫两种情况下，哪种对道山集团的未来更有利。”朴民勇最终拍板。“我们这周内提交企划书。”这份企划书的意义其实并不大。朴民勇已经做出了决定，他只是需要一个让自己心安的理由而已。……几天后，韩社长从欧洲回来了。他完成了与诺和诺德关于胰岛素亚洲生产权的签约，又马不停蹄地奔波于欧洲各地，回收之前投入的资金。“你都瘦了一圈了。给你补补，没有什么比参鸡汤更滋补的了。”金正国招呼韩社长坐下。“听说您这段时间也很忙。我听说您打算从道山集团收购泛猫，是真的吗？”“先喝口汤，我再告诉你。”韩社长咕咚咕咚地喝了一大口浓郁的参鸡汤。看到他喉结上下滚动，金正国才开口说道：“没错，我要收购泛猫。5万亿韩元就能买到泛猫这样的公司，这样的机会以后恐怕不会再有了。”“泛猫每次ipo，估值都会下降。”“现在因为负债高，销售额低，所以企业价值低，但在我看来，它被严重低估了。”韩社长的表情不断变化，似乎在思考着什么。过了一会儿，他长舒一口气，说道：“既然您说它被低估了，那我就相信泛猫的价值。但泰宇集团真的有必要收购一家建筑机械公司吗？”“我们一旦正式进军页岩气产业，对建筑机械的需求量会大幅增加，不是吗？这样一来，我们就能通过页岩气和建筑机械两条腿赚钱了。”：（）人在南韩，大宇集团逆天改命

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