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“做买卖您是长辈,我们是晚辈,您也看到了,我们是年轻点,但是,我们肯奋斗,我们要努力干一番事业,所以要买下您的一处地产,您作为长辈能否允许我们分期付款呢?”钟文丽说道。
赵老板一愣,怎么?这是要分期啊,简直是笑话,我做这么多年买卖都是一笔成交的,哪有分期的呢?
“房产作价两千多万,把两千多万分成五份给您,就等于租您房子,但到五年后,房子就属于我们,并过户到我们的名下。”钟文丽看出赵老板眼色有点异常,觉得他不同意自己的办法而说道。
陆小康和小蝌蚪一惊,是啊,假如能成绝对可以,那样会使自己的流动资金宽裕。
“这样我不同意,小丫头,五年后的房价可不是现在价格了,那时候一平没准会十万呢。”赵老板说道。
“赵老板,您想错了,根据数据,房产是所有行业中风险最大的行业,假如您能保证五年后房产翻番,有钱人多的是,倾家荡产也会买房产,坐等房产翻番,可事与愿违啊,供求关系决定了房产价格,国家调控高房价的政策您应该知道,况且打击炒楼盘的行为,房价不可能大起大落,这个价格能维持住一年已经不错了。”钟文丽有理有据的说道。
赵老板一惊,这个鬼丫头懂的挺多呢,确实啊,自己为何想卖掉这个楼,主要是政府在调控房价,目前的楼盘都是有价无市,成交量成两位数下降,搞的赵老板人心惶惶。
别说五万一平了,只要有人买就不错了。
陆小康佩服钟文丽所说,因为调控楼价的新闻铺天盖地袭来,使炒房人惊慌失措,纷纷卖楼跑路。
不贪婪的人,卖早的都赚的盆满钵满,可贪婪人确被楼价死死套住,本来想买房产大捞一把,可没想到有价无市,观望者很多,就是没人交易,银行又催炒房人的贷款,不兑现就得破产,使炒房人赔本大甩卖。
目前的赵老板就是其中之一,他实际很担心自己的房产。
钟文丽在李总公司时,就听说了这个赵老板有多处房产,而且是炒房大军的一员。
赵老板很厉害,从一无所有开始炒房,十年后自己有了别墅不说,还有十多处商品房。
像李总经营惨淡的公司很多,都在急于兑店,出租房屋越来越难,赵老板寝食难安。
钟文丽一听机会来了,我们给高价分期买下这处房产,那样既投入小又增加了流动资金。
“既然这样,我可以配合你们贷款。”赵老板眼珠一转的说道。
为何欠我的钱呢?你们欠银行的多好?
“那不行,如果那样,我们不可能给您这么高的价格,假如银贷,您这处房产的价格都不值三万。”钟文丽说道。
赵老板一惊,这价格已经有很多人跟自己谈过,可自己还想提提价格。
钟文丽算的很准,假如银行贷款,加上利息房价绝对高于五万以上。
赵老板默默的坐在原处,本想咬住了一口肥肉,没想到很难咽下。并不是自己想的那么简单。
突然,赵老板的手机响起,赵老板看了眼手机,然后很生气的挂掉。
大家都很静,就等赵老板的信息。
手机再次响起,赵老板又挂掉,最后索性将手机关掉。
“赵老板,是催债的吧,赶紧兑现吧,要不您挺不了多久,房产都得被银行没收。”钟文丽说道。
赵老板一惊,这鬼丫头怎么什么都知道?刚才确实是银行催债电话,妈的,非得这时催债,烦死了。
在李总那,钟文丽通过聊天了解到赵老板是“借鸡下蛋”模式扩大自己的炒房规模。
当李总们羡慕的夸奖赵老板时,钟文丽却没有理会,她猜测赵老板欠银行的贷款不是小数。
这就是钟文丽抓住这个特点来提高自己的谈判筹码原因。
实际钟文丽并没落井下石,她给赵总的价格很优惠,赵总并没损失什么,只是缩小了赵总的流动资金而已。
这样的谈判是互惠互利的,谁也不亏。
赵老板绝对是贪婪中的战斗机,要不,不可能把着这些卖不出的房产,靠收租金已经还不上银行贷款,所以只能卖楼。
赵老板沉思着。
“这样吧,赵老板您先考虑着,我们在看看别处房产,假如成,您联系我们,但尽快,有可能我们会与别的老板签约。”这时钟文丽站起来说道。
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